Lors de la production de prépolymères, l'ampleur de la réaction entre les polyols et les isocyanates est limitée de manière à ce que les molécules de polyuréthane n'atteignent pas des tailles trop élevées et qu'il reste à la fin des groupes isocyanate qui n'ont pas réagi. En limitant la taille moléculaire de ces polyuréthanes, il est ainsi possible d'obtenir des matériaux liquides, idéaux pour être utilisés comme liants.

Les pré-polymères, lorsqu'ils sont utilisés comme liants, seront durcis essentiellement par l'action de l'eau. Une fois le processus de durcissement terminé, les groupes isocyanate disparaissent, ce qui fait des prépolymères des matériaux parfaitement inoffensifs.